仲介手数料という費用
賃貸物件に引っ越すといった場合には、いろいろな準備が必要で、当然住む人の生活スタイルに合った条件の賃貸物件を探す必要があります。また賃貸物件に引っ越して新しい生活を送る場合にもいろいろと費用がかかってくるものです。 まず日常生活を送る上で必要な家具や家電製品というのも揃えなければなりませんし、日用品もシャンプーや歯ブラシにいたる細かい部分まですべて購入する必要がありそれだけでかなりの費用がかかってしまいます。また引っ越しをする際にも引っ越し業者に依頼すると、その距離や量によっても変わってくるのですが当然費用がかかります。 そのほかに入居するにあたり手続き費用として、不動産会社に支払わなければならないものがあります。それは、まず入る月の1か月分の前家賃です。これは物件を借りるわけですから当然の費用です。このときには入居時からではなく契約をした日から日割り計算で支払います。そのほかには、敷金・礼金というのがありこちらも敷金で家賃の2〜3か月分、礼金で1〜2か月分かかる場合もあります。それだけでもかなりの出費となるのですが、それ以外にもかかる費用があり敷金・礼金は分かっていますが意外と知られていないのが仲介手数料です。 仲介手数料というのは、その名の通り大家さんと入居者の間を取り持って契約を成立させた仲介人に支払う費用ということで、おもに物件を紹介してくれた不動産屋に『紹介してくれてありがとう』という意味で支払うものです。この場合の費用というのは上限が決められていて家賃の1か月分ということになっています。実際は仲介手数料というのは入居者だけでなく貸主である大家さんも一緒に折半で支払うべき費用なのではあるのですが、ほとんどの場合は借主である入居者が支払いことになっている場合が多いです。この仲介手数料というのはやり方次第ではかからないという場合もあります。それは仲介する不動産屋を経由しないで、貸主である大家さんと直接契約を成立させるということです。そうすると当然仲介人がいませんのでかからないのです。 また中には敷金礼金ゼロとともに仲介手数料も無料とうたっている物件もありますが、敷金は後々かかる修繕費用を預けておくようなものですのでわかりますが、仲介手数料というのは不動産屋の儲け分ですので実際は必ずかかるべき費用です。そのためゼロということはなく、その分は大家さんが支払っているということになるのです。そのためその分を礼金分とともに家賃に上乗せしている大家さんが多いのです。
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