フリーレントはとても助かる
これから新しいアパートやマンションに引っ越して新生活をスタートさせるという場合には、いろいろと手続きや身の回りの準備などいろいろとやることがたくさんあります。 現実問題としては引っ越しをするにはかなりの費用もかかってきます。かかる費用とすると新生活に使う家具や家電製品などいろいろな備品をそろえなければいけないということになりますが、とりあえず生活をするための必需品だけであとは徐々に増やしていくというのもできますが、かなりの出費になることは間違いのないことです。さらに引っ越し費用というのも業者に依頼すると費用がかさみます。またそのほかにも入居時に必ずかかる費用というのがあり、それは敷金・礼金・仲介手数料と前家賃で、合計すると家賃の6か月分程度はかかるものでこれだけでもかなりの出費となります。家電製品は徐々に増やすにしてもかなりの費用がかかりますのでいくらかでも出費は抑えたいものです。 最近は賃貸物件情報を見ると『フリーレント○か月』というものがあります。このフリーレントというのは、簡単に言うと『入居して○か月は家賃が無料です』ということなのです。入居時〜数か月は出費がかさなるもので、こういったシステムがあると借りる側としては、たとえばフリーレント3か月という場合には礼金(2か月程度)・仲介手数料(1か月)分がただになるという感覚ですので、出費を抑えられるので嬉しいものです。大家さん側からするとこのようなフリーレントの体制をとることで借りる人が借りやすくなるので入居者を増やすという目的ですのでメリットはあります。入居者を増やすためには家賃を減らしたほうがいいのではないかといわれるのですが、そうすると同じ条件である隣人と家賃が違うとなるとトラブルを招きやすくなりますので家賃は変えたくないものなのです。 では借りる側からすると、『3か月フリーレントの物件を探して、3か月で退去してほかのフリーレント3か月の物件に引っ越せば永遠に家賃は払わなくてもいいのでは?』という考えをする人がいるようですが、そうは世の中うまくはいかず、たいていは契約時に1年以内での退去はペナルティが課せられると記述されているのです。またたとえそれがなかったとしても(ありえないのですが)実際は新しく入居する際には敷金・礼金・仲介手数料という費用は毎回かかってきますし、当然引っ越しにかかる費用や手間もかかりますので損であることは間違いないです。ですがこのフリーレントは入居時の出費を減らせますのでとても助かるものです。
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